DSR과 DTI는 어떻게 다른가요?

DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자만 소득과 비교하지만, DSR은 신용대출·카드론 등 모든 대출의 원리금 상환액을 합산해 소득과 비교하는 더 엄격한 기준입니다.

투자계산기 · 대출·이자

대출·이자 계산기

대출이자부터 DSR, 중도상환수수료까지 — 내 대출 조건을 미리 점검하는 12종의 무료 계산기

대출 원금, 금리, 기간을 입력하면 총 이자와 매월 상환액을 계산합니다.

주택 가격과 대출 조건을 입력하여 월 상환액과 총 상환 이자를 계산합니다.

연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 계산해 추가 대출 가능 여부를 가늠합니다.

12종

원금·금리·기간 기준 총 이자 및 월 상환액 계산

주택 가격·대출 조건 기준 월 상환액 계산

연소득 대비 총부채원리금상환비율 산출

연소득 대비 총부채상환비율 산출

담보가치 대비 대출 가능 한도 비율 산출

두 상환방식의 총이자·월상환액 비교

한도·이용일수 기준 일할 이자 계산

잔여기간·수수료율 기준 중도상환 비용 산출

소득·신용점수 기준 예상 대출 한도 산출

보증금·대출한도 기준 월 이자 계산

이용금액·기간 기준 이자 및 상환액 계산

취업 후 상환·일반 상환 방식별 상환 스케줄 계산

DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 이자만 소득과 비교하는 반면, DSR은 신용대출·카드론 등 모든 대출의 원리금 상환액을 합산해 소득과 비교합니다. DSR이 더 엄격한 기준으로, 현재 대출 심사의 핵심 규제 지표로 쓰입니다.

아닙니다. 상품과 은행에 따라 면제 조건이나 요율이 다르며, 통상 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 잔여기간에 비례해 부과됩니다. 정확한 요율은 대출 약정서 또는 해당 은행에 확인하는 것이 가장 정확합니다.